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Pourquoi la gestion financière est-elle un département clé de toute entreprise ?

Lorsque vous pensez à une entreprise, certains départements vous viennent à l'esprit : marketing, ventes, ressources humaines, etc. Mais un département qui est souvent négligé est la gestion financière. La gestion financière n'est peut-être pas le département le plus flashy d'une entreprise, mais c'est l'un des plus importants. Dans cet article de blog logiciel d'audit financier, nous allons discuter de [...]

La carte de visite pour coach : un support de communication efficace

Vous êtes entraîneur sportif et vous souhaitez promouvoir votre marque ? La carte de visite se présente comme un support publicitaire très efficace à cet effet. En effet, c’est un excellent moyen de promouvoir votre secteur d’activité, vu qu’il peut laisser une impression durable sur vos clients. Offrir une carte de visite coach permet ainsi de gagner en visibilité auprès vos clients potentiels. Il suffit de miser sur un [...]

Formez vous à la finance !

L'éducation financière est importante pour tous, quelle que soit la situation financière de chacun. L'apprentissage des finances personnelles peut vous aider à prendre de meilleures décisions en matière de dépenses, d'épargne et d'investissement. Il existe plusieurs façons d'améliorer vos connaissances financières. Vous pouvez suivre des cours, lire des livres ou des articles, ou même parler [...]

Les services d'une agence immobilière en ligne

La recherche d'une nouvelle maison peut être un processus passionnant, mais aussi accablant. Il y a tellement de choses à prendre en compte ! L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez est de choisir l'agence immobilière avec laquelle vous allez travailler. Il existe de nombreuses options différentes, alors comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Dans cet article de blog, nous aborderons les facteurs que vous devez prendre (agence immobilière en ligne) [...]

Le financement immobilier participatif : comment ça marche ?

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L’immobilier, produit d’investissement préféré des Français, devient accessible à tous les portefeuilles grâce aux actifs pierre-papier et au crowdfunding ou financement participatif. Ces solutions offrent de multiples avantages et se démocratisent aujourd’hui. Pierre-papier et crowdfunding immobilier intéressent aussi bien les investisseurs lambdas que les personnes morales. Dans cet article, nous allons examiner à (Pierre-papier et crowdfunding immobilier intéressent aussi bien les investisseurs lambdas que les personnes morales. Dans cet article, nous allons examiner à la loupe le fonctionnement du financement immobilier participatif.

L’objet du financement : un bien immobilier à construire ou à rénover

Les programmes de crowdfunding proviennent des promoteurs qui ont pour projet la construction d’un bien neuf, ou la rénovation d’un bâti ancien. La finalité est ensuite de les remettre en vente une fois le projet finalisé. La concrétisation nécessite la mobilisation d’un fonds assez conséquent, et le promoteur a recours à plusieurs solutions : injecter ses fonds propres, contracter un crédit auprès des organismes bancaires, faire appel au grand public pour un financement participatif.

Avec cette dernière solution, il est donc question pour l’investisseur de prêter au promoteur pour financer l’exécution du projet, tandis que ce dernier s’engage à le rembourser une fois la revente réalisée. La durée de l’emprunt varie en fonction du type de construction, de la nature et de la complexité des travaux, de même que de l’appétence des acquéreurs au moment de sa mise en vente. Généralement, les meilleurs projets sont déjà réservés bien avant même leur livraison, et l’appel à contribution du grand public est clos en seulement quelques jours.

 

Les avantages pour le promoteur et pour l’investisseur

Les avantages pour le promoteur sont multiples : il fixe lui-même le montant de l’intérêt – ce qui n’est pas le cas lorsqu’il demande un prêt auprès de la banque. Pour les projets qui ont le plus la cote, le taux d’intérêt est de 8% à 9%. Pour ceux qui se veulent être attractifs auprès des crowdfunders, c’est-à-dire des investisseurs : le taux est plus alléchant, allant de 10% à 12%. Le promoteur a donc le contrôle, non seulement sur le montant de ces intérêts, mais aussi sur la date de remboursement du prêt. Seuls les promoteurs les plus sérieux et de bonne réputation, et dont les projets sont solides, sont privilégiés auprès du grand public par le biais d’un intermédiaire : la plateforme de crowdfunding) [...]

Un locataire peut-il fumer du CBD dans une maison louée ? Y a-t-il des restrictions ?

La réponse courte est oui, un locataire peut louer une maison et y fumer. Toutefois, cela ne signifie pas que c’est toujours possible. Il suffit que le bail indique explicitement qu'il est interdit de fumer dans le logement pour régler le problème. Si vous êtes locataire et que vous souhaitez savoir si votre ville impose des restrictions sur les endroits où vous pouvez fumer, consultez cette liste de facteurs qui déterminent si vous pouvez ou (https://www.seriouscbd.fr) [...]

Comment améliorer les communications en entreprise grâce à la téléphonie VoIP ? Découvrez Leonix !

telephone voip entrepriseLes communications en entreprise sont essentielles pour le bon fonctionnement de toute organisation, et pour cela, il faut opter pour des solutions fiables, performantes et économiques. C'est là que la telephone voip entreprise entre en jeu ! Cette technologie permet de passer des appels téléphoniques via Internet, offrant de nombreux avantages par rapport aux opérateurs de téléphonie traditionnels. Dans cet article, nous allons vous [...]

Besoin d'un vitrier à Boulogne-Billancourt (92100) ? ArtisanVitrier.paris est disponible 24h/24 et 7j/7 pour toutes vos urgences

Vous vous trouvez à Boulogne-Billancourt et vous recherchez un vitrier compétent et disponible à toute heure ? Ne cherchez plus, le service proposé par artisanvitrier.paris et boulogne billancourt est la solution à votre problème. Que vous soyez en situation d'urgence ou que vous ayez simplement besoin d'une pose de vitrage, notre service vous garantit une prestation haut de gamme. Un dépannage rapide et de qualité à Boulogne-Billancourt (92100) Nos vitriers sont sélectionnés pour [...]

Former les managers de demain : les compétences clés à développer pour faire face aux défis du futur

Dans un monde en constante évolution, le rôle d'un manager est de plus en plus complexe. Les entreprises sont confrontées à des défis inédits qui nécessitent des compétences de management novatrices. Que faut-il donc pour une formation manager ?   L'importance de la vision stratégique La vision stratégique est une compétence clé pour le manager de demain. En effet, il est primordial de [...]

Une plateforme logistique à Bordeaux à votre service

Vous avez besoin de transporter des marchandises mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous vous sentez dépassé par tous les choix et options qui s'offrent à vous ? Détendez-vous ! La plateforme logistique de Bordeaux est là pour vous aider. Dans cet article de blog, nous allons discuter de la façon dont la plateforme peut simplifier le processus de transport pour vous. Nous vous donnerons des conseils sur la façon de choisir le bon (plateforme logistique bordeaux) [...]