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Les principaux avantages des énergies renouvelables

Les énergies renouvelables génèrent de l’énergie sans polluer. Ils n’émettent donc pas de gaz à effet de serre. Il s’agit d’un véritable allié  dans la lutte contre le réchauffement climatique.  De nombreux pays sont contraints d’aller dans ce sens pour atteindre des objectifs écologiques, mais aussi économiques. Découvrons les bienfaits de l’utilisation des (panneaux solaire) [...]

Comment améliorer les communications en entreprise grâce à la téléphonie VoIP ? Découvrez Leonix !

telephone voip entrepriseLes communications en entreprise sont essentielles pour le bon fonctionnement de toute organisation, et pour cela, il faut opter pour des solutions fiables, performantes et économiques. C'est là que la telephone voip entreprise entre en jeu ! Cette technologie permet de passer des appels téléphoniques via Internet, offrant de nombreux avantages par rapport aux opérateurs de téléphonie traditionnels. Dans cet article, nous allons vous [...]

Pourquoi la gestion financière est-elle un département clé de toute entreprise ?

Lorsque vous pensez à une entreprise, certains départements vous viennent à l'esprit : marketing, ventes, ressources humaines, etc. Mais un département qui est souvent négligé est la gestion financière. La gestion financière n'est peut-être pas le département le plus flashy d'une entreprise, mais c'est l'un des plus importants. Dans cet article de blog logiciel d'audit financier, nous allons discuter de [...]

En quoi un prêt sans garantie est-il différent d'un prêt avec garantie ? 

En matière de prêts, il existe deux grands types: les prêts non garantis et les prêts garantis. Les prêts garantis sont ceux qui sont adossés à une forme de garantie, comme une voiture ou une maison. Les prêts non garantis, en revanche, ne sont couverts par aucune garantie. Alors, quelle est la différence entre les deux ? Dans cet article de blog pret immediat sans justificatif ligne, nous allons discuter des avantages de chaque type de [...]

Pinel classique et Pinel pierre-papier : pour quel profil d’investisseur ?

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L’investissement locatif immobilier via la loi Pinel n’est pas toujours accessible à tous les portefeuilles. En effet, avec la nouvelle condition d’éligibilité qui cible les logements collectifs et qui exclut désormais les maisons individuelles, l’investisseur n’aura d’autre choix que d’avoir recours à l’acquisition d’un appartement auprès d’un promoteur immobilier. Or, il est aussi possible de (tous les avantages du Pinel en optant pour la pierre-papier. Quels sont les types de profils d’investisseurs pour lesquels ces deux options sont les plus avantageuses ?

 

Le Pinel classique : pour des objectifs patrimoniaux particuliers

La loi Pinel classique est destinée à celui qui dispose de suffisamment de fonds pour acquérir un bien physique neuf.

Les avantages : il encaisse des loyers directement de ses locataires, il est libre de s’engager sur la durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans – en fonction de ses objectifs. Il est ensuite libre de disposer du bien à la fin de la période d’engagement, en fonction de ses dispositifs patrimoniaux. Voici, par exemple, les différentes options d’exploitation post-Pinel :

  • continuer à faire louer le bien nu
  • basculer vers la location meublée afin de profiter d’une nouvelle forme de défiscalisation, sous le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel)
  • démembrer le bien et en conserver l’usufruit afin de continuer à profiter des revenus locatifs. Si le démembrement est viager, cet avantage est en vigueur jusqu’au décès de l’usufruitier. Quant à la nue-propriété, elle est immédiatement transmise aux nus-propriétaires qui sont les enfants ou les héritiers réservataires

Toujours est-il que le propriétaire du logement peut tout à fait cesser la mise en location et occuper le logement à titre de résidence principale, s’il le souhaite. Il peut aussi le transmettre via la donation entre vifs, à ses enfants, et en pleine propriété. Ou encore le mettre en vente et réinvestir en fonction de ses nouveaux objectifs, ou de l’évolution de sa situation personnelle face aux aléas de la vie.

 

Les inconvénients : le propriétaire Pinel prend en main la totalité de la gestion locative. De plus, il ne peut faire de la diversification, et par conséquent, les risques sont concentrés sur le même immobilier. En cas de transmission par donation ou au moment de la succession, les héritiers reçoivent un bien en indivision qui pourrait créer des tensions en cas de désaccord. En cas de revente, le bien physique se révèle particulièrement illiquide : il faut alors prévoir une période assez longue pour bien préparer cette étape et trouver le meilleur acquéreur afin de réaliser une bonne rentabilité finale.

 

Le Pinel pierre-papier : pour diversifier son portefeuille à moindre coût

Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI Pinel sont les produits pierre-papier les plus intéressants pour faire du Pinel à moindre coût. Citons aussi les sociétés civiles immobilières ou SCI) [...]

Un locataire peut-il fumer du CBD dans une maison louée ? Y a-t-il des restrictions ?

La réponse courte est oui, un locataire peut louer une maison et y fumer. Toutefois, cela ne signifie pas que c’est toujours possible. Il suffit que le bail indique explicitement qu'il est interdit de fumer dans le logement pour régler le problème. Si vous êtes locataire et que vous souhaitez savoir si votre ville impose des restrictions sur les endroits où vous pouvez fumer, consultez cette liste de facteurs qui déterminent si vous pouvez ou (https://www.seriouscbd.fr) [...]

Formez vous à la finance !

L'éducation financière est importante pour tous, quelle que soit la situation financière de chacun. L'apprentissage des finances personnelles peut vous aider à prendre de meilleures décisions en matière de dépenses, d'épargne et d'investissement. Il existe plusieurs façons d'améliorer vos connaissances financières. Vous pouvez suivre des cours, lire des livres ou des articles, ou même parler [...]

Les services d'une agence immobilière en ligne

La recherche d'une nouvelle maison peut être un processus passionnant, mais aussi accablant. Il y a tellement de choses à prendre en compte ! L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez est de choisir l'agence immobilière avec laquelle vous allez travailler. Il existe de nombreuses options différentes, alors comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Dans cet article de blog, nous aborderons les facteurs que vous devez prendre (agence immobilière en ligne) [...]

Quels sont les avantages fiscaux pour une société de se constituer dans un environnement offshore lichtenstein ?

En matière de fiscalité, les propriétaires d'entreprises doivent tenir compte d'un certain nombre de facteurs. Une option de plus en plus populaire consiste à constituer une société dans un environnement offshore. Le Lichtenstein est un endroit idéal pour le faire, car il offre une série d'avantages fiscaux. Dans cet article de blog liechtenstein offshore, nous allons examiner de plus près ces avantages et expliquer [...]